星城铭座是城北新开发的住宅小区，位置在老城区和新区交界处。周边配套不全，超市、医院、学校都离得远，房价比周边小区高两成，但买的人少。现在二手房挂了半年多，价格从8500跌到8200，成交量只有每月两套，比隔壁的星城华府少一半。

星城铭座涨不起来，主要有三方面原因。第一是配套差，小区离最近的超市要骑电动车十分钟，医院要坐公交半小时，家长送孩子上学得凌晨五点出门。根据前年数据，周边小区房价比铭座低两成，但配套好的小区成交量是铭座的四倍。第二是位置偏，前面是老工业区，后面是未开发的荒地，每天有三十多辆渣土车经过，晚上噪音大。物业说大前年投诉量占全区的五成，但只换了三次路灯。第三是价格虚高，开发商定价8500时，周边新房才卖6500，现在新房涨到7500，铭座反而跌到8200。中介说现在带看量每月不到二十组，比2021年同期少七成。更奇怪的是，小区里五栋楼有四栋是法拍房，前年法拍成交价比挂牌价低三成，现在有业主亏本卖房。