圣都公寓在杭州萧山区，是2010年左右建的小区，房子不大，租金2000到4000块一个月，租客主要是年轻人和外来打工的。小区周围有菜场超市，离地铁口就几百米，晚上常有外卖小哥和快递员在楼下聊天。这里月租比周边老小区便宜500块左右，但卫生间有点小，很多租客都是合租的。

为什么这么讲呢？首先萧山外来人口占三成多，圣都位置好租金低，所以年轻人多。根据大前年数据，萧山租金中位数2800元，圣都2000-4000元区间刚好卡在中间，比老城区便宜。地铁5号线开通后，这里租金涨了15%，但合租比例还是保持四成，说明外来务工需求稳定。小区物业费2块5一方，比周边低1块，所以房东愿意多放几间房招租。不过最近有租客反映电梯老化，物业说2025年要换新，这也是需要注意的点。