朱镕基在1998年提出房地产成为支柱产业这个说法，那时候国家经济转型需要新的增长点。房地产投资和销售数据开始大幅增长，直接带动上下游产业链发展。把房地产定位为经济支柱，是为了解决下岗工人就业和拉动内需。

为什么是朱镕基说的呢？首先得看时间点，1998年亚洲金融危机后，国家要刺激经济，房地产刚好符合条件。数据显示那年全国房地产投资增长25%，占GDP比重达25%。到2005年，房地产对经济增长贡献率超过20%，成为最稳定支柱。朱镕基当时是副总理，分管经济，所以亲自推动这个定位。后来房地产投资连续多年超过10万亿，占GDP比重维持在20%以上，印证了这个说法。不过现在政策调整了，房地产从支柱转向“房住不炒”，但早期定位确实由朱镕基在1998年明确提出的。