杭州湾造那么多房子，主要是土地不够用了，得往地上盖。规划了多个新城，开发商也抢着建，加上外来人口多，买不起房只能租房。比如嘉兴、宁波这些地方，每年盖的新房能盖到海里去。

因为杭州湾土地面积就那么大，早把能用的都划出来了。2019年统计数据显示，整个杭州湾有7个县市，人口已经突破2000万，比十年前多了300多万。土地开发强度超过70%，新地越来越少了，只能多建高层住宅。开发商看中政策支持，大前年投资额比2020年涨了40%，导致供应量猛增。现在很多项目都是建在滩涂上，像舟山朱家尖那种填海造地。规定2025年前要建好100万套保障房，所以得拼命盖。