赶早看房容易踩坑，周末看房房东时间灵活。找中介别光看广告，要问清楚有没有佣金。合同必须写明押一付三还是押二付一，水电费是民用还是商用的差价能大。周边设施要实地看，超市医院别光看地图。

找靠谱就得看房东身份和房源真实性。杭州房东直租比例60%以上，但中介转租占40%，直租的合同纠纷率低30%。比如拱墅区房东直租房源租金比中介低15%，西湖区地铁覆盖区域房源空置率比非地铁区高20%。赶早看房容易遇到二房东，周末看房房东时间更灵活。中介广告里写的“精装”可能只有简单装修，问清楚有没有家电。合同里水电费写清楚，避免月底算账扯皮。周边超市医院要实地看，有些小区宣传的配套其实是隔壁小区的。