板楼就是单元式住宅，一栋楼只有一排窗户，像板子一样，每层上下两户，电梯少，价格便宜，适合刚需。比如北京五环外新盘，板楼均价2.8万，比塔楼低30%

因为板楼结构简单，建设成本比塔楼低，开发商为了控制价格，所以电梯少，每层只有两户。比如北京大前年数据，板楼单价普遍比塔楼低25%-35%，但采光好隐私差。像通州某小区，板楼户均面积65平，塔楼78平，单价差1.2万。虽然电梯少，但每层只有两户，上下楼不拥挤，适合预算有限的年轻人。不过冬天暖气片少，室温比塔楼低2-3度，夏天空调费多30%。开发商主要建在郊区，比如雄安新区70%新房是板楼，因为塔楼建在市区地价高，板楼能多盖10%房源。