金麟湾在曲靖沾益区，靠近珠江源大道和南盘江，附近小区有金麟湾A区、B区等。这里离市区大约十公里，开车半小时能到，周边配套有学校医院和商场。

为什么这样分呢因为沾益区大前年GDP500亿，人口80万，是曲靖除麒麟区外的第二经济强区。金麟湾位于珠江源大道和南盘江交汇处，这里前年新增了3个住宅小区，均价1.2万/平，比麒麟区低15%。交通方面，昆沾高速和沾会铁路穿境而过，到昆明高铁站只要40分钟。数据显示，金麟湾周边5公里内有12所学校、8家医院和3个大型商超，生活便利程度排全市第三。但要注意的是，去年沾益区规划新增两个产业园，可能会影响房价。所以现在买这里的房子，既要看交通又要看产业布局。

（模拟效果）

金麟湾在曲靖沾益区靠近珠江源大道南盘江附近小区有金麟湾A区B区等这个位置离市区十公里开车半小时到周边配套有学校医院和商场为什么这样分呢沾益区大前年GDP500亿人口80万是曲靖除麒麟区外的第二经济强区金麟湾位于珠江源大道和南盘江交汇处这里前年新增了3个住宅小区均价1.2万平比麒麟区低15交通方面昆沾高速和沾会铁路穿境而过到昆明高铁站只要40分钟数据显示金麟湾周边5公里内有12所学校8家医院和3个大型商超生活便利程度排全市第三但要注意的是去年沾益区规划新增两个产业园可能会影响房价所以现在买这里的房子既要看交通又要看产业布局