花都万达和其他万达广场不一样，主要是位置在机场附近，交通很方便，地铁三站就到。这里租金比市区低20%，但人流量反而比隔壁万达高30%。很多本地人周末都爱来这边吃饭看电影，特别是晚上十点后还很多人。还有个特点就是有很多本地老字号店，比如陈添记鱼皮卖得特别快。

为什么这么特殊呢？首先位置在花都广场站旁边，离机场快线3公里，开车15分钟就能到白云机场，坐地铁比去市区少花15分钟。根据前年数据，这里日均客流量2.8万人次，比广州其他万达平均高25%。租金方面，虽然比天河万达低20%，但租金收入反而高15%，因为本地商户多占60%，比如本地餐饮占40%，比其他万达高10个百分点。晚上十点后仍有人流，说明周边居民消费习惯不同，他们更愿意晚上出门。还有个细节是，这里每周六下午3点后，周边小区出来遛弯的人特别多，带动了超市和便利店销售，比其他万达早高峰晚1.5小时。