有房要交契税、增值税、个人所得税和房产税。买的时候交契税1-3%，卖的时候交增值税5.3%、个税1%，每年还要交0.4-1.2%的房产税。长期持有成本会加，比如30年累计交税可能超房价。

为啥会这样呢？因为买的时候要交契税和增值税，卖的时候再交个税和增值税，持有期间还要交房产税。拿北京为例，100万房子契税3%就是3万，增值税5.3%是5.3万，卖的时候个税1%再交1万。每年房产税0.6%就是6000块，30年就是18万，加起来总税费超过30万。而且现在很多城市试点房产税，以后可能更贵。比如上海150万房子，每年房产税就是9000块，持有10年就交9万。所以有房之后交的税确实会更多，而且时间越久越多。