说白了相城房价低主要有三方面原因。首先位置偏在苏州东北边离市中心有二十公里远。其次配套不成熟现在还在建大学城和商业中心。再就是人口少前年常住人口刚突破200万。这三个因素叠加起来自然涨不动价。

你看相城2019-前年GDP增速才5.2%连全市平均都达不到。前年人口增长率更是只有0.8%比姑苏区低四倍多。地铁5号线预计2025年才开通现在还在打地基。反观吴中区前年均价2.5万姑苏区3万。相城现在新房均价1.8万跟周边差价超过30%。再说开发商拿地成本就比吴中区低15%。所以现在相城新盘还在亏本卖。其实呢开发商更怕接盘侠多，毕竟周边区县二手房都开始跌了。这就形成恶性循环，房价越跌开发商越不敢建新盘。也就是说相城现在就像个刚毕业的大学生，虽然有潜力但暂时还看不出爆发点。