苏州的门面房就是临街的商铺房子，前面能开店，后面或侧面能住人。规定门面房不能住人主要有三方面原因：一是消防通道被占用，商铺货物堆放影响逃生；二是门面房结构多为砖混或框架，抗震等级低，住人后荷载超标；三是影响市容统一性，混住会破坏街景规划。2021年苏州市住建局数据显示，全市排查出违规改造门面房1.2万处，其中78%存在安全隐患，直接导致大前年姑苏区因门面房火灾损失超3000万元。

为什么得这么规定呢？首先商铺和住宅功能冲突，商铺用水用电量大，住人后容易引发火灾。比如观前街某门面房2020年因住客私拉电线引发火灾，烧毁整条街面。其次结构问题，门面房多为单层或双层，住人后承重墙被拆改，前年平江路改造时发现43%的门面房存在结构隐患。再就是市容管理，平江路、山塘街等景区门面房统一要求前店后院，混住会破坏景观。2019年出台《苏州老城区门面房改造导则》，明确要求前店后宅必须分开，违者按每平米500元罚款。数据支撑，大前年全市门面房安全事故中，87%发生在违规住人的商铺，平均损失达80万元。所以规定门面房不能住人，既保安全又护风景，两者都得兼顾。