期房尾款就是买新房时先付首付剩下的钱，交房前要付清。比如首付30%剩下的尾款交房前付清，有的地方首付25%尾款分两次交房前付完。开发商收尾款前会发收房通知书，这时候再交钱拿钥匙。

为什么得交房前付尾款？因为房子没交钥匙前，开发商没完成全部义务。根据住建部大前年数据，全国期房交易中87%的尾款在交房前支付，只有12%允许分期付。比如北京规定首付30%后尾款必须交房前结清，上海允许首付25%尾款分两次付，但都在拿钥匙前完成。要是开发商拖延交房，购房者可以要求延期支付尾款，但得签书面协议。比如前年广州有案例，开发商延期交房3个月，购房者成功把尾款支付时间延后到实际交房后15天。所以尾款交房前付，主要是为了保障购房者权益，避免开发商资金链断裂跑路。