茂名保利东湾现在卖的是毛坯房，周边有大型广场。比如东湖广场和官山广场离得近，这两个广场都有超市、影院和餐饮店，日常生活挺方便的。开发商没说做精装修，价格也便宜点，大概每平8000多块。

为什么这样定呢？其实保利东湾在前年拿地时，周边大型商业广场还不到5个。根据茂名住建局数据，官山片区大前年商业用地成交价每平才2万左右，现在周边商业体租金涨到15块/平/天。开发商怕卖精装房成本高，所以先做毛坯，等入住率到60%后再推商业配套。比如他们去年规划建个社区底商，现在先卖毛坯等客群来了再补商业。