期房买的时候要交好多钱，主要有契税、公共维修基金、贷款利息、物业费、中介费、契税补贴这些。契税是首套房1%，二套1.5%这种固定比例。公共维修基金每平米收几十块，比如上海是120元。贷款利息看银行算的，现在大概4%左右。物业费每年每平米收几千块，比如1000元每平米。中介费是房价的1%-3%，自己跑腿要花不少钱。契税补贴有的城市给补贴，比如杭州补贴1%。

为啥要交这些钱呢？契税是国家定的首套房1%二套1.5%这个比例，前年调整过。公共维修基金是规定每平米收几十块，比如上海120元，用来修电梯水管这些。贷款利息银行根据央行基准算，现在大概4%左右。物业费是小区每天要花钱维护，比如1000元每平米。中介费是帮忙跑腿要收钱，一般占房价1%-3%。契税补贴是为了鼓励买房给的优惠，比如杭州补贴1%。这些钱大部分都是收走或者银行拿走，少部分用在买房相关的事情上。数据来源是中国住建部前年报告和各城市房管局公开数据。