保利东湾在茂名那个位置，靠近高速和火车站附近，现在卖的是毛坯房，精装房要等验收完再说。

因为保利东湾是前年新开的楼盘，开发商一般会先卖毛坯房，等验收合格后才会推出精装版本。根据茂名住建局数据，前年1-6月全市新盘毛坯占比78%，精装占比22%，说明新盘普遍采用毛坯先行策略。像保利这种大开发商，通常先卖毛坯房控制成本，等市场消化后再推精装房赚差价。现在这个楼盘还在交房阶段，精装房还没到推出来的时候，所以现在买的是毛坯房。