小房能存杂货、当过渡房、招租或低价买断。比如老小区拆了旧房，小房能暂时住，等新房建成再搬。现在年轻人租小房多，月租3000块能住，比整租便宜一半。

主要因为它实用啊！住建部大前年数据说，小户型占比15%，租金回报率5.2%。像北京五环外，30平小房月租2500，租客多为程序员或学生。但缺点也有，面积小改不了，装修得花2万，流动性比大房差。比如上海某小区，2021年小房转手要等半年，大房3个月就卖光。所以要看人需求，刚需存钱、过渡避难、投资收租都行，但别当长期打算。