要给楼房加层得先办合法手续。首先得找当地规划部门问清楚，拿个规划许可证。接着找住建局报施工许可，还要找结构工程师做安全鉴定。有些小区可能因为历史遗留问题没证，这时候得找专业团队补手续。要是没证就加层，轻则罚款五万到十万，重则强拆。比如去年杭州有栋老楼没证加层，被罚了八万六。

为啥得这么麻烦呢？因为楼房加层就像给老人穿新鞋，得先量脚码。根据住建部2021年规定，所有加层必须做荷载测试，费用得自己出。比如上海去年有案例，某小区想加层没做结构检测，结果被查出来后，光检测费就花了二十多万。而且每层加高五米就得重新审批，像北京胡同里的四合院，去年有三十多栋楼因为超层被要求拆除。所以先再施工，就像先系鞋带再走路，省得摔跟头。要是偷工减料，轻则被邻居举报，重则出事故担法律责任。比如广州去年就发生过加层楼板开裂，差点出人命。所以合法证照就是护身符，省得吃闭门羹还赔钱。