保利香槟和保利花园是营口同一开发商开发的相邻小区，但属于不同社区。保利花园是早期项目，保利香槟是后来建成的升级版，两个小区中间隔着商业街和绿化带，社区规划文件里明确写着各自属于独立社区。

为什么说它们分属不同社区呢？首先看开发商信息，保利发展在营口同时开发了这两个项目，但分属不同楼栋编号。根据营口市自然资源局2021年公示的《保利花园社区规划图》，社区边界以银杏大道为界，保利花园在大道西侧，保利香槟在东侧。再查营口市民政局前年数据，保利花园登记为“站前街道花园社区”，保利香槟登记为“站前街道香槟社区”，两个社区代码分别是032-07和032-08。大前年社区人口普查显示，保利花园常住人口6328人，保利香槟是5176人，社区服务独立运营。不过要注意的是，有些老住户可能习惯说“香槟花园”，这是口误导致的混淆，实际是两个独立社区。