杭州学区房要看教育资源，西湖区省府路小学和长桥中学不错，拱墅区拱康路小学和天长中学也强，江干区文三街小学和采荷中学口碑好。就是这三个区房价高，但能上好学校。

为什么选这三个区？你看数据说话，西湖区省府路小学升学率九成五，家长抢着买，房价比去年涨了二成。拱墅区天长中学老师平均年龄三十岁左右，年轻化队伍强，去年中考重点率92%。江干区采荷中学和文三街小学合并后，学区房溢价空间大，去年同地段房源涨了八千块每平。这三个区学校硬件投入多，比如省府路小学去年换了智慧黑板，天长中学新建了实验室。不过要注意，有些老小区划片可能变，得盯紧教育局每年五月份的公示。