落空户就是说买了房子但没实际住的人家。比如合同签了但一直没交房钥匙，或者交了钥匙但自己没去住。这种情况现在挺常见的，因为现在很多人买房不是冲着自住，而是为了投资或者等升值。比如去年有个调查显示，全国商品房空置率超过20%，相当于每五栋楼就有两栋房子没人住。

为啥会出现这种情况呢？首先是因为政策调控太严，很多地方限购限贷，导致很多人买不起房。其次现在年轻人压力大，攒钱速度跟不上房价涨幅，就算贷款买了房也可能长期空置。比如深圳大前年空置率超过20%，北京五环外区域空置率也高达15%。再就是投资客的问题，他们买房后等房价涨了再卖，这时候房子就成空置户了。数据显示全国有超过3000万套商品房长期空置，相当于每10个家庭就有1个家庭属于这种情况。另外开发商的问题也不小，有些项目交付慢，导致买家拿不到钥匙，房子自然成了落空户。比如某新楼盘延迟交付两年，导致300多户业主被迫空置。所以这种情况是政策、市场、个人等多方面原因造成的，光看一个方面可解释不通。