商品房入网就是开发商把新楼盘的基本信息比如价格、户型、面积这些登记到网站上的流程。就像开饭店要先去工商局一样，楼盘得先在系统里挂号才能卖房。现在很多地方入网数量少，主要有三方面原因。第一开发商手头紧，资金周转不过来，比如某市前年1-5月商品房备案量比去年同期少了30%，有12个项目因为拿不到贷款导致入网推迟。第二政策卡脖子，最近北上广深有8个区把现房销售比例从30%提到了50%，开发商怕现房成本高就拖着不备案。第三市场遇冷，某二线城市前年二手房成交比大前年跌了45%，开发商怕卖不出去就先不备案。就像卖菜的大爷看到菜市场人少，就不急着把菜摆出来一样。