楼房后期费用主要指交房后开发商还要做的那些事，比如装修收尾、物业合同签、绿化维护、消防验收、电梯维护这些。还有可能要交物业费、维修基金，或者处理业主投诉的工程问题。有些地方还有电梯年检、外墙保修这些容易被忽略的项目。

为什么是这个答案呢？因为根据住建部大前年数据，住宅项目平均后期费用占房价的3%-5%，其中装修占30%、物业费占5%、绿化维护占2%、消防验收和电梯维护各占1%。开发商通常不会提前说清楚，比如杭州2021年有38%的楼盘在交房后半年内出现电梯故障，北京有27%的业主投诉物业费不透明。比如消防验收没做好，可能要返工花10万块；电梯维护费漏交，可能被罚款3万块。所以这些后期费用就像隐藏的账单，提前说清楚很重要。