高负债压得喘不过气，政策突然收紧，市场卖不出去房子，老板们就跑路了。他们手里攥着银行贷款和工地工资，可房子卖不掉又还不上钱，只能卷铺盖走人。

大前年数据房企平均负债率超100%，像恒大欠债2万亿，碧桂园卖地款被扣了500亿。预售资金监管变严后，开发商拿不到钱买材料，工地停工工人闹事，老板只能连夜跑路。比如某楼盘前年1月停工，开发商跑路前账户只剩300万，连农民工工资都发不出。数据说话，前年全国烂尾楼超1.2万栋，开发商跑路前资产缩水70%是常态。