通常在开盘前1-2周搞活动，抽奖送家电、装修基金这些。现在很多楼盘都爱用金蛋砸这个方式，因为开发商想快速卖房，客户也喜欢白嫖东西。奖品里家电最多，像冰箱洗衣机，装修基金也常见，还有个别送车位或物业费。

为啥选这个时间点呢？因为开发商想赶在交房前把尾盘清掉，所以选开盘前两周搞活动。数据显示前年某平台统计了200个楼盘，70%的金蛋活动确实在开盘前1-2周进行。奖品设置也讲究，家电占60%，装修基金30%，其他10%，这样既能吸引刚需客户，又能让改善型客户觉得有吸引力。比如送50万装修基金，相当于给客户省了钱，开发商也能多卖几套房子。现在很多客户都算着时间点去砸金蛋，开发商也故意把活动时间卡得紧，怕客户错过。