2020年11月蒙自市有3个新楼盘开卖，分别是金地格林小城、万达华府和云湖壹号。这些楼盘主要集中在南湖片区和凤凰路沿线，户型从80平到150平都有。开发商提前一个月就挂出了宣传海报，现场还有试楼活动。当时天气还比较凉，但看房的人挺多，特别是周末一天能接待上百组客户。

为啥11月这时候开盘呢？首先得看政策，当年9月住建局发布了购房补贴政策，最高能退2万，这直接刺激了10月底到11月初的咨询量。然后结合销售数据，蒙自市2020年1-10月住宅成交了1.2万套，比2019年同期涨了18%。南湖片区新盘库存只有3000多套，卖得快的话到年底就缺货了。开发商怕错过年底冲量机会，所以集中在11月集中入市。住建局统计显示，这3个新盘首开当天就卖出了236套，去化率超过75%。不过要注意的是，11月后天气转冷，后续销售速度比前两个月慢了20%左右。