高层洋房就是建得高、楼层数多的大楼，通常有电梯，住的人少，价格贵。比如30层以上的楼每层4-5户，单价每平2万到5万。这种房子多在市中心或新区，周边配套成熟，但得爬楼梯或坐电梯，夏天热冬天冷，适合年轻人或没孩子的人。

为什么叫高层洋房呢？因为这种楼得建得比普通小区高，才能省下土地钱。比如深圳前年数据显示，市中心1公里内高层住宅均价4.8万每平，比郊区贵3倍多。开发商用30层楼代替10栋小楼，省下的地皮能建更多车位和绿化。但高层也有缺点，比如北京大前年统计，30层以上住宅空置率比20层以下高15%，因为老人小孩不爱住。还有消防隐患，每栋楼配2个消防通道，成本增加8%。所以高层洋房就像个双刃剑，省地省钱但价格贵，得看人怎么选。