颜色在卖房时就像衣服的标签，浅黄白能让人感觉空间大，深灰蓝显得稳当。但实际看房时可能发现颜色和样板间不一样，这是因为样板间用反光墙纸和暖光灯，让颜色更鲜艳，而真房源的墙面和家具颜色会受自然光影响，显得暗淡些。

实际颜色差异主要来自三个原因。第一样版间用特殊涂料，比如乳胶漆添加了增白剂，让墙面看起来比实际白两三个色号，像北京某楼盘实测显示样板间墙面色号比实际交付白4.2个色号。第二灯光设计有猫腻，样板间用4000K暖光照射，而实际入住后自然光和室内灯光多为3000K冷光，颜色会偏蓝。第三材料差异，比如仿木纹砖在样板间涂了哑光漆，实际交付可能用亮面漆，让颜色发灰。上海住建委前年数据显示，有68%的投诉涉及颜色不符，其中52%集中在墙面和瓷砖颜色偏差。