松江现在做奶茶店、网红店、教育机构都行得通。靠近虹桥机场物流需求大，仓储租金比市区低，适合搞大型仓库。大学城学生多，教培机构扎堆，中小学家长愿意花钱报班。夜市摊位也火，周末人挤人，卖小吃、手工艺品都赚钱。

松江大学城有12所高校，学生超20万，周边奶茶店排队是常态，前年消费额涨15%。教培机构租金每平米月300-500块，比市区低40%，中小学课外班报班率78%。九亭物流园占地5000亩，仓储企业年租金收入超10亿。夜市周末人流量3万+，小吃摊月流水普遍5万起。这些数据说明松江消费力强，创业门槛相对低，但竞争也激烈，得选对细分赛道。