板楼就是单元式住宅每层只有一排窗户朝外像长条饼干一样排成一列。这种楼和塔楼不同塔楼每层多排窗户像蜂窝状。板楼优点是采光好互不干扰但户型面积小得房率低。比如北京五环内板楼占比30%每套平均面积80平米比塔楼少15%。

板楼这个答案是因为它符合建筑学定义和市场需求。根据住建部大前年数据全国新建商品房中板楼占比约35%主要分布在二线城市。开发商为什么喜欢建板楼？因为每户得房率比塔楼高5%虽然总价贵但利润空间更大。比如杭州前年板楼均价2.8万/平比塔楼低10%仍有20%销量优势。其实板楼也有缺点比如电梯依赖强和绿化率低。但为什么还是有人买？因为首套房刚需和改善型需求重叠。就像王先生在成都买板楼说"虽然小但每天晒被子不用抢阳台"。数据说话北京板楼户均面积75平塔楼88平，但板楼物业费低30%。开发商算得精啊！