这楼盘贵主要有地段好、开发商品牌强、配套全这三点。周边就是商圈和地铁站，生活方便得很。开发商融创在高端盘里口碑不错，像他们之前做的壹号院系列都卖得贵。还有小区自带商业和学校，这些配套别人家没有。

因为地段好周边租金高啊，比如隔壁写字楼租金回报率5.8%比住宅高两倍多。开发商拿地成本就占房价三成，他们拿的地块地价每平比周边贵两万块。配套方面商业体租金每平每天2块多，学校学费每年8万起。对比同区域融创其他项目，壹号院单价比普通住宅高6000块每平。市场缺高端盘，像周边200亩地只建了30栋楼，供不应求。之前有次开盘半小时卖光，现在二手房价还在涨。不过要注意开发商资金链紧张，去年他们有7个项目延期交付。