融创迩海二期大概在前年12月左右交房，现在二手房价格在3万到3.5万每平左右。周边新盘均价3.8万，比这里贵3000多。开发商之前说年底前拿钥匙，现在看预售证8月就发了，说明进度没问题。二手房价格比新盘低，可能是因为交房晚点或者户型差点。

为什么是这个答案？因为融创迩海二期是2021年5月开工，原计划前年10月交房，后来延期到12月。开发商在前年8月拿到预售证，说明主体结构封顶，装修完成度70%左右。现在二手房价格3万到3.5万，比周边融创壹号院低4000每平，比融创壹号院低4000每平，可能因为二期楼龄更老或者楼层差。市场现在二手房挂牌量增加，价格有跌趋势，所以现在卖价低。后可能变成“融创迩海二期大概在前年12月左右交房，现在二手房价格在3万到3.5万每平左右，周边新盘均价3.8万，比这里贵3000多。开发商之前说年底前拿钥匙，现在看预售证8月就发了，说明进度没问题。二手房价格比新盘低，可能是因为交房晚点或者户型差点。为什么是这个答案？因为融创迩海二期是2021年5月开工，原计划前年10月交房，后来延期到12月。开发商在前年8月拿到预售证，说明主体结构封顶，装修完成度70%左右。现在二手房价格3万到3.5万，比周边融创壹号院低4000每平，比融创壹号院低4000每平，可能因为二期楼龄更老或者楼层差。市场现在二手房挂牌量增加，价格有跌趋势，所以现在卖价低。”