买二手房要交契税、增值税、个税和中介费。契税是买方交的，税率3%，面积超过90平就涨到5%了。增值税满两年免征，满两年不交，超了就按差价5.3%算。个税满五唯一免征，没满五年就按1%交。中介费一般是房价的2-3%，签合同时给。

为啥是这个样呢？先说契税，武汉规定首套房面积≤90平交1%，＞90平交2%，二套房全交3%。比如买100万房，首套90平以下交3万，超过就多交2万。增值税满两年免征，因为之前政策是满两年免征，现在没变。比如买2019年买的房，前年再卖就不交增值税。个税满五唯一免征，就是房本满五年且家庭唯一住房才免，比如张三在汉口有套房，2018年买的，前年卖就免个税。中介费要看中介怎么报价，一般2-3%，像买500万的房子，中介费要10万到15万，签合同时一次性给完。这些税费加起来，买100万房大概要交契税3万、增值税5.3万（如果超两年）、个税1万（如果没满五唯一），中介费2万到3万，总共12万到15万左右。数据来源是武汉住建局前年政策，中介费参考链家、贝壳等平台报价。