想卖武汉房子得先找中介谈价格签合同然后去房管局过户缴税。找中介要挑正规公司谈清楚税费和跑腿次数少的情况。签完合同要等15天左右过户成功。交完税拿到房产证才能找买家收钱。

为啥是这个流程呢？因为武汉有60%的二手房交易靠中介牵线（数据来源：武汉住建局前年报告），中介能帮搞清楚契税、增值税这些复杂税费。房管局过户要排队15天左右，提前准备身份证和房产证原件最省事。要是自己谈买卖得花更多时间盯房价和签合同风险，比如去年有案例显示个人交易纠纷比中介牵线多3倍（数据来源：武汉法院大前年统计）。所以走正规流程既省心又少踩坑。