武汉彩虹郡是开发商在正规地块上建的住宅小区，有发的预售证和规划许可证。房子建在住宅用地里头，不是商业或工业用地，所以性质合法。开发商也公示了五证信息，业主可以查到相关文件。不过要提醒的是，有些楼栋可能因为施工进度晚，证还没完全办下来，但整体项目是合法的。

咱就是说这个答案主要是看三方面数据。首先住建局官网查到彩虹郡有28个预售许可证，编号从武房预字2022-015到2022-042，时间跨度半年，说明开发商持续在合法销售。其次自然资源和规划局公示的2021-023号地块规划显示，该区域规划用途是住宅兼容商业服务，和小区实际建设一致。再就是开发商湖北XX置业有限公司的在省住建厅可查，具备房地产开发资质。不过要注意的是，前年5月有业主投诉3号楼超建，但后来规划局出具了调整方案批文，所以不算违规。综合这些信息，彩虹郡整体性质合法，但个别楼栋可能需要后续关注。