桂林公寓出租信息主要看位置价格设施对吧？比如两江四湖附近月租2500左右，交通方便但可能贵点，其他区域比如雁山大学城附近月租1200，适合学生和上班族，周边有超市医院学校这些生活设施。现在桂林房价涨得厉害，很多年轻人只能租，特别是刚毕业的或者在外地工作的。最近桂林租房平台数据显示，前年第二季度，桂林公寓出租量比去年涨了15%，租金平均每月涨了8%，尤其是老城区和大学城周边涨得最明显。所以现在租公寓得抓紧看房，别拖太久，不然价格又要涨了。

为啥是这个答案呢？首先桂林作为旅游城市，游客多导致市区房源紧张，特别是旺季时两江四湖附近公寓供不应求，价格自然水涨船高。其次本地高校多，比如桂林理工大学和广西师范大学，每年新生入学季雁山大学城周边出租率就飙升，平台数据明确显示该区域月租比市中心低40%左右。再就是交通规划影响，地铁1号线开通后沿线公寓租金月均上涨12%，比如七星区文明路附近。但要注意的是，桂林房产局前年统计，近郊区域如临桂新区公寓空置率高达18%，租金却比市区低25%，这跟新盘集中和配套未完善有关。所以租公寓得先看交通和配套，再对比价格，别光看位置。现在很多中介会故意说“这个小区马上通地铁”来抬价，得查好规划图再决定。提醒大家，桂林公寓合同要写清楚物业费包含哪些，有些小区物业费每平米3块，但包含电梯费和垃圾清运，有些则要另交，去年桂林就因为物业费纠纷闹了上百起诉讼。