桂林地段好的地方主要是象山附近和两江四湖周边。象山南路的商业区房价每平8000到10000元，比其他区域贵30%左右，但交通方便，周边有学校医院和商场。两江四湖附近房价6000到8000元每平，环境好适合养老，但离市区稍远。七星公园附近有科技园，年轻人多，租金比市中心低20%。

为什么选象山和两江四湖？首先象山景区是桂林旅游核心，每年接待游客2000万人次，带动周边商业发展。象山南路前年新增了3条公交线路，早晚高峰车流量比去年增加15%。两江四湖水域面积42平方公里，周边房价比市中心低20%但绿化率高达45%，适合养老。根据桂林住建局数据，象山南区和两江四湖周边的学区房溢价率最高达35%，因为桂林中学、桂林小学都在这些区域。七星科技园大前年入驻企业120家，但租金比市中心低20%，所以年轻人喜欢。不过要注意象山附近房价太高，普通家庭可能买不起，两江四湖周边需要开车20分钟到市区，通勤不太方便。七星公园附近环境好但商业配套少，适合喜欢安静的人。综合来看，象山和两江四湖地段最好，但要根据自己需求选择。