桂平房价压不住2021年涨得厉害主要有三个原因。第一开发商拿地贵卖得贵，第二投资客多抢着买，第三政策没压住市场。就像去年桂平拍地价涨了35%新房卖1.2万每平，二手房挂出来就抢光。

因为开发商拿地价涨了35%2021年桂平拍地价同比涨了35%新房均价1.2万每平。投资客听说要涨就抢着买去年二手房挂牌量涨了40%买不起新房就买次新房。政策方面限购限贷没管住市场去年桂平房贷利率降了0.5%银行放贷更松了。就像土地成交价从8000涨到1.1万每平开发商不敢降价只能涨房价。市场缺货就抢着买去年新房供应量只够卖2个月库存就跌到1个月。政策松了投资客就进场去年桂平二手房挂出来3天就卖完。开发商看见有人抢着买就更敢涨房价。就像去年12月新房涨到1.3万每平比11月涨了6%。政策没压住市场开发商没压住价格投资客没压住需求三方一拍房价就涨了。