每月本金利息就是还房贷或贷款时，每个月要还的钱分成两部分。一部分是还欠银行的钱（本金），另一部分是还银行赚的利息。比如借十万块，每个月还三千块，其中两三千是本金，一千是利息。分两种算：等额本息每个月还的金额差不多，前几年利息多本金少；等额本金前几个月还的本金少利息多，后面本金多利息少。

为啥是这个样算的？因为利息是根据剩余本金算的，像滚雪球一样越还越少。比如三十万贷款三十年，利率4.9%，等额本息每月还2687块，总利息要还三万多；等额本金首月还3560块，一个月才还1600块，总利息少还三千多。数据来自央行房贷计算器，两种方式总利息差跟本金和利率有关，本金越多差得越多。就像滚雪球，雪球小的时候滚得快，雪球大的时候滚得慢，所以前紧后松和前松后紧两种方式，根据还款能力选就行。