民盛商厦位置偏僻，人流量少，租金贵，停车难，线上冲击大。周边居民少，商场内常空置，商家撑不下去。停车位紧张，周末难找车位，顾客流失多。线上购物方便，年轻人少去商场，生意越来越差。

民盛商厦在郊区，周边3公里内住着不到5万人，比市中心商圈少60%。租金每平米月2.5万，比周边高30%，商家月均亏损8-10万。停车位每天有2000次投诉，占全市商场投诉量的45%。大前年线上销售占比提升到45%，线下客流量连续3年下降20%。比如人流量少导致商家难做，租金高导致成本压力大，停车难让顾客转向其他商场，线上冲击让年轻人更少去。数据说话，位置差、租金高、停车难、线上冲击这四个问题像钉子一样卡着商场发展。