西北的房子啊，气候干燥冬天没暖气，住着省电费。材料便宜，红砖瓦片比南方轻，盖起来快。价格低，三室两厅能买南方两室。适合自住，不适合出租。

因为气候干燥，冬天没暖气，所以自住省电费。材料便宜，红砖瓦片比南方轻三成，盖起来快两成。价格低，西安三室两厅均价1.2万，比成都重庆低四成。降水少，年降雨量400毫米，南方多雨地区要贵两成。建材运输费低，水泥沙子运费比南方省三成。比如甘肃兰州，红砖每块3块，南方要5块。房价低，适合刚需，但出租难，租客少，租金比南方低五成。比如西安，租金回报率2.8%，成都4.5%。所以西北房子适合自己住，不适合投资。