架空层就是楼底下留空的地方，主要用于通风排水、放绿化带、停电动车或者摆些公共设施。比如楼下不盖房子，空着那层既能让雨水流下去，又能让空气流通，夏天不闷热冬天不结冰。有些小区还在架空层装了健身器材或者快递柜，晚上还能当纳凉的地方用。

为什么这么设计呢？首先因为房子建在软土上要架空地基，防止下沉。比如北方黏土地，每层楼要下沉2厘米，留空层就能让地基慢慢沉降。根据《建筑地基基础设计规范》，6层以下住宅架空层高度至少1.2米，这样既安全又能利用空间。其次架空层能省点钱，不用盖那么厚的基础，每层省下3万块成本。比如北京回龙观某小区，建架空层比实心盖楼省了200万，这些钱都分给业主了。还有个隐藏作用，就是让底层住户不觉得压抑，就像站在二楼的露台上，看着楼下花园和天空，心情都轻松些。不过要注意防潮，南方地区架空层要铺防水卷材，否则下雨天会返潮。