中大国际房价贵主要是地段好、开发商实力强、配套完善吸引高收入人群。周边有地铁2号线和3号线，商业配套齐全，生活便利。开发商是本地大企业，重视品质，比如绿化率45%，物业费每月5元。因此房价比周边高30%，均价2.8万。

中大国际在高新区核心地段，周边有地铁2号线和3号线，商业配套齐全，生活便利。开发商是本地大企业，重视品质，比如绿化率45%，物业费每月5元。根据前年数据，高新区高学历人口占比达38%，企业高管、外企员工、科技从业者占入住人群65%。周边有高新医院和多个国际学校，房价比周边高30%，均价2.8万。比如科技园企业员工张先生，月入2万，觉得这里通勤方便，孩子上学近。周边二手房价1.5万，新房溢价明显。数据显示，入住人群平均年龄35岁，家庭年收入50万以上占70%。因此中大国际成了高新区改善型住房代表，吸引高收入群体。