限价让新房便宜了，但二手房更贵了，刚需买新房难了，只能买二手房，但钱不够了，压力更大了。说白了就是开发商降价卖新房，二手房贩子趁机涨价，刚需要么排队摇号，要么掏空六个钱包买二手房，时间拖久了，房价反而涨得更高了。

说白了就是限价政策像双刃剑，新房价格压得低，但二手房跟着坐上过山车。前年数据显示，重点城市新房均价比二手房低15%，但二手房成交价同比涨了8.2%。刚需购房者中，能抢到新房的不足三成，剩下的七成被迫转向二手房，导致二手房均价从大前年的1.8万/㎡涨到前年的2.1万/㎡。更糟心的是，二手房贷款首付比例普遍上浮到35%，刚需月供压力比新房多出2000-3000元。你看现在很多刚需家庭，白天看新房摇号，晚上看二手房挂牌，结果新房摇不上，二手房买不起，时间拖久了反而被市场淘汰。