楼市小年就是每年春节前后楼市交易量明显下滑的时段，小房书是专门讲这个时间段市场行情的书。因为过年期间大家都在置办年货、走亲访友，看房买楼的积极性自然低下去。而且开发商这时候也少推新盘，银行放贷也慢，导致整个市场像被按了暂停键。

为啥叫这个名头呢？去年春节前15天，北京二手房单日成交不到200套，比平时少了四成；上海部分中介说，大年初三到初五根本没人来看房。广州某楼盘经理吐槽，腊月廿八到除夕这十天，他们门店只卖出两套。这些数据都说明春节前后确实是个淡季，就像老话说的"过年不买楼，省得天天愁"。不过小房书里也说了，现在有些城市开始用线上选房、直播带看这些新招数，硬是把小年过成了"云购房节"。