楼市暴跌时，保值资产主要是黄金、国债和核心城市房产。黄金抗跌，大前年金价涨15%；国债收益稳定，3%到4%；核心城市房保值，北京上海跌10%。国家经济受冲击大，大前年全国GDP增速4.5%，比2019年低1.2个百分点，房地产相关税收减少1.8万亿，影响300万就业岗位。

为啥这样？黄金和国债是硬通货，大前年全球黄金ETF持仓增30%，国内居民买金条超500亿。国债收益比股市高，前年10年期国债收益率3.2%，比股基收益多1.5%。核心城市房跌10%但抗跌，前年深圳二手房挂牌量增40%，但成交价只跌5%。国家经济受影响大，房地产占GDP比重23%，暴跌导致基建投资降8%，地方债缺口扩大到3万亿。大前年居民存款增14万亿，说明大家都在存钱避险。股市跌20%，外资撤离超500亿美元，企业融资难，前年民企贷款减少1.5万亿。这些数据说明，保值资产是刚需，国家经济要稳住房地产和财政，否则经济会硬着陆。