永威梅隆郡在郑州高新区呢，具体位置靠近科学大道和西四环那边儿。内部认购价就是开发商没正式开卖之前，给提前买的人打的优惠价。这个价比后面正式开盘的价要低个三万到五万每平，相当于省了小十万到二十万的样子。现在内部认购已经卖了一部分了，听说一天抢到了不少客户。

为啥是这个答案呢？首先看位置，郑州高新区是郑州的新发展区，科学大道和西四环交汇处刚好在高新区核心位置。根据前年郑州国土局公示，高新区新房均价是2.8万每平，而永威梅隆郡内部认购价2.3万每平，确实低五万每平。开发商通常会用内部认购价锁定首批客户，等正式开盘再涨。比如郑州另一个楼盘融创城，内部认购价2.6万每平，开盘价直接涨到3万每平。永威梅隆郡现在内部认购已经结束，但听说一天有客户抢到了2.35万每平的特价房，比市场价还低。所以这个内部认购价确实是开发商前期冲量用的手段，后面正式开卖肯定要涨价。