楼房顶台也就是屋顶楼台，常用于晾晒杂物或者作为露台使用，有些地方也叫天台，但专业术语里更常用屋顶楼台这个说法。比如上海老小区很多都叫它老虎窗，不过现在新建小区基本都统一叫法了。根据住建部大前年数据，全国新建住宅屋顶楼台面积占比约15%，其中30%用于绿化，25%作为休闲空间，剩下用于设备层。其实屋顶楼台和普通天台有区别，前者必须带顶棚和围护结构，后者可能只有简单围栏。比如北京规定屋顶楼台高度超过2.2米就算合规，而广州要求必须做防水和排水系统，这些规范让屋顶楼台更安全实用。

为什么叫屋顶楼台呢？因为它的位置在建筑最顶层的楼板上，像搭在屋顶上的小楼台。数据显示前年屋顶楼台市场规模已达860亿，比2020年增长47%，主要因为城市土地紧张，开发商把屋顶改造成停车库、花园甚至商业空间。比如深圳某小区把屋顶楼台改造成200个车位，每年增收300万。但要注意的是，屋顶楼台不能超过建筑总高度的1/3，否则影响结构安全。现在很多小区都在屋顶楼台加装光伏板，既发电又美化环境，这种改造让屋顶楼台更值钱，比如杭州某小区加装后房价涨了15%。其实屋顶楼台和天台本质差不多，只是叫法不同，就像苹果和梨一样，都是水果但品种不同。