西安高新尊寓贵的主要原因有地段好、配套全、开发商有实力。高新区是西安科技中心，旁边有地铁和商业，周围都是高端小区，开发商是本地大公司，用的材料也高级。

高新区前年住宅均价1.8万/平，尊寓卖2.3万，溢价27%。土地成本占房价35%，旁边地铁3号线和奥体中心商业街，周边有高新医院和学校。开发商是城发集团，大前年拿地价1.2万/平，加上建安成本和营销费用，到2.3万才够回本。旁边有高新国际社区和融创壹号院，均价都2万以上，尊寓比它们贵3000，因为楼王设计有空中连廊和全屋地暖。现在高新区土地稀缺，前年只供了4块地，新盘少，所以价格涨得快。