2025-12-03 03:17:38
西安高新尊寓贵的主要原因有地段好、配套全、开发商有实力。高新区是西安科技中心,旁边有地铁和商业,周围都是高端小区,开发商是本地大公司,用的材料也高级。
高新区前年住宅均价1.8万/平,尊寓卖2.3万,溢价27%。土地成本占房价35%,旁边地铁3号线和奥体中心商业街,周边有高新医院和学校。开发商是城发集团,大前年拿地价1.2万/平,加上建安成本和营销费用,到2.3万才够回本。旁边有高新国际社区和融创壹号院,均价都2万以上,尊寓比它们贵3000,因为楼王设计有空中连廊和全屋地暖。现在高新区土地稀缺,前年只供了4块地,新盘少,所以价格涨得快。
本题链接: