西樵现在有新楼盘在卖，比如某项目预计2024下半年开盘。开发商拿地后要审批施工，最快要1-2年才能入市。最近有开发商在前年拿的地，现在开始动工，去年能推出新盘。想买的人得盯紧开发商动态，现在有3个新盘在排期。

西樵楼盘销售时间跟拿地到开盘流程有关。拿地后要经过规划审批、施工建设等环节，正常要18-24个月。比如前年6月拍的地块，去年3月动工，预计2025年10月能卖。为了去库存，把审批时间从20个月压缩到12个月，所以现在有3个新盘提前了。但限价政策还在，开发商会卡着去年冲销量。最近有2个楼盘在去年3月集中入市，比如某盘单价1.2万，比周边低15%。建议每周看住建局公示，别错过新盘加推。