现在绿地理想城二期大概2.8万到3.2万每平，高层低层差价有5000左右。最近有邻居在抖音发视频说买到了2.9万，但得找分销中介谈价格。地铁三号线南延段年底通车，周边商业体还在建，所以现在买要等明年交付。

因为低楼层视野好但价格低，高层视野差但价格高，所以差价5000。根据链家数据，7月二手房成交价2.75万起，新房比二手房贵6000左右。分销价普遍比公示价低3000，得带看三次以上才能谈下来。现在开发商在推120-140平户型，首付要35万起，比周边楼盘贵2000每平。